你的工资只够在从化买套二手房？！看完真相恐怕你要心塞了...
不知不觉
2018年已过了一半
年初制定了购房计划的你
如今还没实现吗？
以为只要每个月有钱存
总能熬到房价下降的那一天？
现实可是非常残酷的！
想知道你的月薪
可以在广州哪个区买房吗？
请看乐居君给你算的这笔账！
首先我们以90平的房子为例
看看各个区新房和二手房的平均总价：
看到天河731万一套的房价
是不是都差点吓晕过去了
没关系
咱们现在假设你家境富裕
有能力支付首付的话
按照目前各个区二手房的价格
似乎还是比较容易来上一套的
我们就以30%的首付
贷款分期30年
贷款利率4.9%
看看在各个个区供房子至少要多少钱
天河区90㎡二手房平均总价是398万元
首付：398*0.3=119.4万
30年总贷款：398万-119.4万=278.6万元
由以上贷款计算器可得出
总支付利息是2536976.72元
每月月供是14786.05元
越秀90㎡二手房平均总价为462万元
首付：462万*0.3=138.6万元
30年贷款总金额：462万-138.6万=323.4万元
由上图的贷款计算器可得出
需要支付的总利息是：2944932.77元
每月月供是：17163.7元
海珠90㎡二手房平均总价要343万元
首付是：343万*0.3=102.9万元
贷款金额是：343万-102.9万=240.1万元
由以上贷款计算器得出
总支付的利息是2186389.48元
每月月供是：12742.75元
荔湾90㎡二手房平均总价是298万元
首付是：298万*0.3=89.4万元
总贷款金额是：298万-89.4万=208.6万元
由上图的贷款计算器得出
需要支付的总利息是：1899545.38元
每月还款金额是：11070.96元
白云90㎡二手房平均总价是240万元
首付是：240万*0.3=72万元
总贷款金额是：240万-72万=168万
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：1529835.21元
每月还供是：8916.21元
黄埔90㎡二手房平均总价是200万元
首付是：200万*0.3=60万元
总贷款金额是：200万-60万=140万元
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：1274862.67元
每月还供是：7430.17元
番禺90㎡二手房平均总价是204万元
月供是：204万*0.3=61.2万元
总贷款金额是：204万-61.2万=142.8万元
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：1300359.93元
每月还供是：7578.78元
花都90㎡二手房平均总价是138万元
月供是：138万*0.3=41.4万元
总贷款金额是：138万-41.4万=96.6万元
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：879655.24元
每月还供是：5126.82元
南沙90㎡二手房平均总价是164万元
月供是：164万*0.3=49.2万元
总贷款金额是：164万-49.2万=114.8万元
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：1045387.39元
每月还供是：6092.74元
增城90㎡二手房平均总价是162万元
月供是：162万*0.3=48.6万元
总贷款金额是：162万-48.6万=113.4万元
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：1032638.76元
每月还供是：6018.44元
从化90㎡二手房平均总价是117万元
首供是：117万*0.3=35.1万元
总贷款金额是：117万-35.1万=81.9万元
由以上贷款计算器得出
需要支付的总利息是：745794.66元
每月还供是：4346.65元
怎么样！
是不是已经心如刀割不能呼吸了！
然而残酷的事情还没结束！！
银行规定
借款人的月还款额不超过其月收入的50%
也就是说
你的月收入至少要是上述月供的2倍！
所以在各区买房你的月收入至少为：
然而残酷的事情还没结束！！
平时的日常花销也要钱吧
先看看我们的基本生活支出是多少
▼
每月最低基本消费
早餐：5元/日（街边的豆浆+包子）
午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）
交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）
生活用品：200元/月（不计大件衣物，护肤品）
电话费：50元/月（基本刚扣月租）
房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）
网费：50元/月
娱乐消费：300元
给父母：按最低标准每月500元
共：3032元/月
也就是说在广州
每月最低消费也要去到3032元/月
而且在你还不能生病的前提下
然而残酷的事情还没结束！！！
虽然刚刚是用基准利率算的贷款
但众所周知
全广州已经没有实行基准利率的银行了！
据乐居君此前的统计
全市银行首套房贷利率最高已上浮30%
也就是说
你的月薪
至少要在
银行利率上浮情况下的月贷款 x 2 +3032
具体多少请各位根据自身情况计算
夏日炎炎
仅以此文
给各位送上一丝凉凉
来源：广州乐居、广州本地宝
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